【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】隨著大高雄商業(yè)活動(dòng)及都市發(fā)展更趨成熟，加上市區(qū)內(nèi)土地開發(fā)日漸飽和，高雄都會(huì)發(fā)展之「月暈效應(yīng)」也早就擴(kuò)展到鳳山、大寮地區(qū)，所以為創(chuàng)造大高雄新興生活圈，市府都市發(fā)展局及地政局正積極規(guī)劃大寮捷運(yùn)主機(jī)廠週邊都市計(jì)畫及土地開發(fā)規(guī)劃作業(yè)。

高雄市地政局表示，已擇定約60公頃劃設(shè)「大寮捷運(yùn)主機(jī)廠西側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)區(qū)段徵收區(qū)」，並編列2013年區(qū)段徵收預(yù)算辦理本區(qū)開發(fā)作業(yè)，其範(fàn)圍東臨鳳捷路；西至鳳林三路、鳳林四路；南至萬丹路128巷；北至鳳東七街所圍成之區(qū)域，預(yù)計(jì)將可提供約34公頃之建築用地，及無償取得約26公頃公共設(shè)施用地，同時(shí)提昇捷運(yùn)運(yùn)量及該地區(qū)未來永續(xù)發(fā)展，大寮地區(qū)在此建設(shè)利多帶動(dòng)下，未來發(fā)展前景格外令人期待。

本區(qū)位於高雄捷運(yùn)大寮站500公尺範(fàn)圍內(nèi)，屬大寮站服務(wù)範(fàn)圍，基地規(guī)模大、區(qū)塊完整，周邊土地現(xiàn)為配合國(guó)道7號(hào)路線規(guī)劃及排洪效益，尚在調(diào)整都市計(jì)畫規(guī)劃草案中，本開發(fā)區(qū)區(qū)段徵收整體開發(fā)後將蛻變?yōu)閾碛泄P直四通八達(dá)道路、完善公共設(shè)施、方整建築用地、煥然一新的新興區(qū)域，延續(xù)鳳山生活圈之生活機(jī)能，並提高既有社區(qū)居住品質(zhì)，未來前景不言可喻。

高雄市政府地政局表示，按現(xiàn)行規(guī)定凡都市計(jì)畫擴(kuò)大、新訂或農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)變更為建築用地時(shí)，一律採(cǎi)區(qū)段徵收方式開發(fā)，因此大寮捷運(yùn)主機(jī)廠西側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)應(yīng)以區(qū)段徵收方式開發(fā)，非坊間傳說以公辦市地重劃或地主自辦市地重劃方式，配合都市整體發(fā)展，透過區(qū)段徵收方式開發(fā)，將提高土地利用效益，改善現(xiàn)況農(nóng)耕區(qū)、荒地、市場(chǎng)及違建工廠雜亂景象，避免窳陋混亂之土地使用影響都市景觀與安全，經(jīng)妥善規(guī)劃開發(fā)後可發(fā)揮土地使用效益，增加土地價(jià)值，必能促進(jìn)當(dāng)?shù)匕l(fā)展及繁榮，強(qiáng)化大寮生活圈之服務(wù)機(jī)能，創(chuàng)造政府與民眾雙贏局勢(shì)。